Anwalt für Immobilienrecht
Immobilienkauf, WEG-Streit, Maklerprovision oder Nachbarschaftskonflikt – bei Immobilien geht es um viel Geld: Eine frühzeitige rechtliche Prüfung von Kaufvertrag und Grundbuch schützt vor teuren Überraschungen.
Typische Fälle im Immobilienrecht
- Immobilienkauf: Vertrag prüfen, Mängel nach dem Kauf
- Wohnungseigentum: Streit in der WEG, Beschlüsse anfechten
- Maklerprovision
- Nachbarschaftsstreit: Grenze, Lärm, Bäume
- Grundbuch und Dienstbarkeiten
Fristen, die Sie kennen sollten
- Anfechtung von WEG-Beschlüssen: 1 Monat ab Beschluss
- Gewährleistung beim Immobilienkauf ist meist ausgeschlossen – nur bei arglistig verschwiegenen Mängeln bleiben Ansprüche
Allgemeine Hinweise, keine Rechtsberatung.
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Häufige Fragen zum Immobilienrecht
Kann ich nach dem Kauf wegen versteckter Mängel vorgehen?
Im Kaufvertrag ist die Gewährleistung meist ausgeschlossen. Ansprüche bestehen aber, wenn der Verkäufer einen Mangel kannte und verschwiegen hat (Arglist) – etwa Feuchtigkeit oder Schädlinge. Beweise und Zeugen sollten früh gesichert werden.
Wann ist die Maklerprovision nicht geschuldet?
Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern durch Verbraucher muss die Provision seit 2020 mindestens hälftig geteilt werden. Fehlt die Textform des Maklervertrags oder war der Makler nicht ursächlich für den Vertrag, kann die Provision ganz entfallen.
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